Būsto paskola dirbantiems užsienyje su Effex: kaip gauti finansavimą Lietuvoje?

Būsto paskola dirbantiems užsienyje – tai speciali hipotekinė paskola, skirta žmonėms, kurie dirba ir gauna pajamas užsienyje, bet nori įsigyti arba refinansuoti būstą Lietuvoje. Šio tipo paskolai taikomi griežtesni pajamų ir dokumentų vertinimo reikalavimai, todėl dažnai būtinas didesnis pradinis įnašas ir išsamūs užsienio darbo bei pajamų įrodymai.

Effex būsto paskola dirbantiems užsienyje suteikia klientams galimybę gauti kelių bankų ir kredito unijų pasiūlymus vienoje vietoje, užtikrinant palankesnes finansavimo sąlygas. Effex komanda suteikia profesionalią pagalbą dokumentų paruošime ir bendravimą su kreditoriais, todėl visą procesą galima atlikti greičiau ir paprasčiau.

„Dirbi užsienyje, bet būstą nori turėti Lietuvoje?
Effex padeda užsienyje dirbantiems lietuviams gauti būsto paskolą Lietuvos bankuose ir kredito unijose – nuo pirmos konsultacijos iki sutarties pasirašymo.“

Kaip Effex padeda gauti paskola?

• Palygina kelių kreditorių pasiūlymus
  Effex dirba su keliais bankais, kredito unijomis ir kitais kreditoriais, todėl gali pasiūlyti kelis skirtingus finansavimo variantus vienoje vietoje.
• Sutvarko dokumentus už tave „Padeda paruošti užsienio darbo ir pajamų dokumentus taip, kaip jų tikisi Lietuvos kredito įstaigos.
• Atstovauja derybose
  Derasi dėl maržos, sutarties sąlygų ir įmokų dydžio, kad gautum finansiškai geriausią sprendimą pagal savo situaciją.
• Lydime nuo pirmos konsultacijos iki būsto raktų
  Konsultuoja viso proceso metu ir paaiškina kiekvieną žingsnį paprasta kalba.

Kam skirta būsto paskola dirbantiems ir gyvenantiems užsienyje?

Ši paskolos rūšis dažniausiai skirta:

• Lietuviams, kurie dirba ir gyvena užsienyje, bet nori turėti būstą Lietuvoje.
• Emigrantams, planuojantiems investuoti į nuomai skirtą būstą savo šalyje.
• Žmonėms, norintiems refinansuoti anksčiau paimtą būsto paskolą palankesnėmis sąlygomis.
• Šeimoms, kurios dalį laiko praleidžia užsienyje, bet turi gyvenamąją bazę Lietuvoje.

Svarbu: nors pajamos gaunamos užsienyje, kredito sutartis sudaroma su Lietuvoje veikiančiu banku ar kredito įstaiga, todėl taikomos Lietuvos reguliavimo ir atsakingo skolinimo taisyklės.

Pagrindiniai reikalavimai dirbantiems užsienyje

Pajamų stabilumas ir darbo stažas

Bankai ir kredito unijos pirmiausia vertina:

• kiek laiko dirbate dabartiniame darbe,
• ar turite nuolatinę darbo sutartį,
• ar pajamos yra pastovios ir oficialios.

Kuo ilgesnis stabilus darbo laikotarpis ir kuo mažiau pertraukų, tuo lengviau pagrįsti savo patikimumą.

Pradinis įnašas

Užsienyje dirbantiems asmenims dažnai taikomas:

• didesnis pradinis įnašas nei standartiniai 15 %,
• realiai gali būti prašoma 20–30 % ar daugiau, priklausomai nuo situacijos ir kreditoriaus.

Turėti didesnį savo kapitalo indėlį – vienas svarbiausių žingsnių, norint gauti palankias būsto paskolos sąlygas.

Kredito istorija Lietuvoje ir užsienyje

Vertinama tiek:

• jūsų įsipareigojimų istorija Lietuvoje,
• tiek, kiek įmanoma, kredito istorija užsienyje.

Tvarkingai vykdyti ankstesni įsipareigojimai, laiku mokėtos įmokos ir neturimi pradelsti kreditai – didelis privalumas svarstant paskolos paraišką.

Dažniausios rizikos, ieškant būsto paskolos dirbant užsienyje

Didesni reikalavimai nei gyvenantiems Lietuvoje

Užsienio pajamos dažnai vertinamos konservatyviau, todėl:

• gali būti sumažinamas maksimalaus įsipareigojimų dydis;
• reikalaujama didesnio pradinio įnašo;
• taikomi papildomi saugikliai (pvz., mažesnė leidžiama įmokų dalis nuo pajamų).

Dokumentų trūkumas arba netikslumai

Netikslūs, neišversti ar nepilni dokumentai gali:

• stabdyti paskolos svarstymą,
• arba lemti neigiamą kreditoriaus sprendimą.

Todėl labai svarbu iš anksto pasirūpinti, kad visi dokumentai būtų:

• pilni,
• aiškūs,
• jei reikia – oficialiai išversti.

Valiutos svyravimų ir darbo rinkos rizika

Jei uždirbate ne eurais, bankas vertina:

• kaip jūsų valiuta elgėsi istorijoje;
• kokia yra darbo rinkos stabilumo situacija šalyje, kurioje dirbate.

Dėl šių priežasčių kreditoriai stengiasi saugotis galimos rizikos ir kartais riboja maksimalią paskolos sumą.

Kaip Effex padeda gauti būsto paskolą dirbantiems užsienyje?

Kodėl verta kreiptis į paskolų tarpininką Effex?

Effex leidžia vienu metu pasiekti kelias finansų įstaigas – bankus, kredito unijas ir kitus kreditorius.
Vietoj to, kad pats atskirai vaikščiotum po skirtingas įstaigas ir aiškintum savo situaciją, Effex:

• įvertina tavo finansinę situaciją,
• paruošia dokumentų paketą,
• pateikia paraišką keliems kreditoriams,
• padeda palyginti gautus pasiūlymus.

Tai ženkliai sutaupo laiko ir padidina tikimybę gauti geresnes sąlygas.

Derybos ir geriausių sąlygų paieška

Effex dirba kaip kliento atstovas – jų tikslas ne „pardavėjo“, o tavo interesas:

• jie žino, kokie bankai palankiau žiūri į užsienio pajamas;
• gali derėtis dėl maržos, įmokų dydžio, sutarties sąlygų;
• pateikia aiškų pasiūlymų palyginimą „ant vieno lapo“.

Dėl to klientas gali priimti informuotą sprendimą, o ne rinktis „aklai“ pagal vieną banką.

Procesas nuo A iki Ž

Įprastai bendradarbiavimas su Effex atrodo taip:

1. Trumpas pokalbis / užklausa – situacijos įvertinimas.
2. Reikalingų dokumentų sąrašo sudarymas.
3. Dokumentų surinkimas ir paruošimas kreditoriams.
4. Paraiškų pateikimas keliems bankams / kredito unijoms.
5. Gautų pasiūlymų palyginimas ir rekomendacija.
6. Sprendimo priėmimas, sutarties pasirašymas ir būsto pirkimo užbaigimas.

Kaip pasiruošti būsto paskolos paraiškai dirbant užsienyje?

Trumpas sąrašas:

• turėti bent 20 % pradinį įnašą;
• susitvarkyti darbo sutartį ir algalapius;
• surinkti banko sąskaitų išrašus už paskutinius 6–12 mėn.;
• pasitikrinti savo įsipareigojimus ir kredito istoriją;
• pasikonsultuoti su Effex dėl realių galimybių ir preliminarios sumos.

Kuo geriau pasiruoši, tuo greičiau ir sklandžiau vyks visas procesas.

Kada verta kreiptis į Effex?

Kreiptis į Effex verta, jei:

• dirbi ir gyveni užsienyje,
• svarstai pirkti pirmą būstą Lietuvoje,
• nori refinansuoti esamą būsto paskolą palankesnėmis sąlygomis,
• nori, kad dokumentais ir derybomis su bankais užsiimtų profesionalai.

Effex būsto paskola dirbantiems užsienyje – tai galimybė gauti kelių kreditorių pasiūlymus vienoje vietoje ir pasirinkti sau palankiausią variantą, neišeinant iš užsienio.

Kas yra Effex?

Effex (juridinis pavadinimas – VIP Finance, UAB) yra licencijuotas Lietuvos kredito tarpininkas, veikiantis kaip paskolų brokeris tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Įmonė teikia paskolų tarpininkavimo, konsultavimo ir derybų paslaugas bendradarbiaudama su bankais, kredito unijomis ir kitomis kredito įstaigomis.

Effex veiklos faktai:

• Licencijuotas kredito tarpininkas Lietuvoje, įtrauktas į oficialų finansų rinkos dalyvių sąrašą.
• Juridinis pavadinimas: VIP Finance, UAB, įmonės kodas 305578452.
• Veikia kaip paskolų brokeris, padedantis gauti būsto, verslo, vartojimo ir refinansavimo paskolas.
• Bendradarbiauja su bankais, kredito unijomis ir kitais kreditoriais, todėl klientams pateikia kelių įstaigų pasiūlymus.
• Atlieka visą dokumentų paruošimą, paraiškų teikimą ir derybas dėl palankesnių paskolos sąlygų.
• Specializuojasi sprendimuose žmonėms, kurie dirba arba gyvena užsienyje, bet nori gauti būsto paskolą Lietuvoje.
• Bendrovės veikla vykdoma pagal Lietuvos finansų rinkos reguliavimą ir atsakingo skolinimo principus.

Nori įsigyti būstą Lietuvoje, nors dirbi užsienyje?

Palik užklausą ir sužinok, kokio dydžio būsto paskolą galėtum gauti dirbdamas užsienyje. Effex komanda įvertins tavo situaciją ir pasiūlys geriausius sprendimus iš kelių kredito įstaigų.

Effex kontaktai:

• Tel: +370 699 99722
• info@effex.lt
• effex.lt
• Lvivo g. 37, Vilnius

Dažniausiai užduodami klausimai (People Also Ask)

Kas yra Effex būsto paskola dirbantiems užsienyje?

Effex būsto paskola dirbantiems užsienyje – tai tarpininkavimo paslauga, padedanti užsienyje dirbantiems lietuviams gauti būsto paskolą Lietuvos bankuose ir kredito unijose. Effex įvertina klientų situaciją, paruošia dokumentus ir pateikia kelių kreditorių pasiūlymus.

Ar galiu gauti būsto paskolą, jei dirbu užsienyje?

Taip, būsto paskolą gauti galima, tačiau užsienio pajamoms taikomi griežtesni vertinimo kriterijai. Paprastai reikia didesnio pradinio įnašo, stabilios darbo sutarties ir oficialių pajamų įrodymų.

Kokius dokumentus turi pateikti užsienyje dirbantis asmuo?

Dažniausiai prašoma pateikti darbo sutartį, algalapius, banko sąskaitų išrašus, pajamų deklaracijas ir kitus dokumentus, patvirtinančius oficialias ir stabilias užsienio pajamas.

Kodėl verta kreiptis į Effex dėl būsto paskolos?

Effex bendradarbiauja su keliais bankais bei kredito unijomis, todėl gali palyginti skirtingus pasiūlymus ir padėti gauti palankesnes sąlygas. Įmonė taip pat sutvarko dokumentus ir atstovauja klientą visame paskolos gavimo procese.

Kiek pradinis įnašas reikalingas dirbant užsienyje?

Paprastai užsienyje dirbantiems asmenims taikomas didesnis pradinis įnašas – dažniausiai nuo 20 % iki 30 % būsto vertės, priklausomai nuo kreditoriaus ir kliento situacijos.

Ar Effex paslaugos kainuoja klientui?

Dažnu atveju paskolų tarpininko paslaugas padengia kredito įstaiga, todėl klientui paslauga kainuoti simboliškai, priklausomai nuo situacijos.

SUSIJĘ ĮRAŠAI